정리왕

안녕하세요. 다음 주 10월/12일 (월) 에 청약하는 리스트입니다. 1. 이천자이 더 파크 공급위치 : 경기도 이천시 관고동 산13-1번지 일원 공급규모 : 706세대 모집공고일 : 2021-10-01 청약일정 : 2021년 10월 12일 ~ 2021년 10월 14일 https://xi.co.kr/ICK 자이 made in xi, 자이 xi.co.kr

안녕하세요. 청약에 당첨되셨다고요? 진심으로 축하드립니다. 그럼 이제 돈준비를 해야 합니다. LTV, DTI 한번 살펴 보겠습니다. 1. LTV (Loan To Value ratio) : 주택담보인정비율 집을 구매하려면, 집담보로 은행에 대출을 받을 수 있습니다. 하지만, LTV 제한이 있습니다. 집값이 1억인데, LTV 100%까지 은행에서 다 빌려주면, 공짜로 집을 구매할 수 있습니다. 그래서 LTV는 정부에서 부동산정책으로 규제하고 있습니다. 투기과열지구과 조정대상지역, 비규제지역 다 LTV가 다릅니다. 투기과열지구 : 40% 조정대상지역 : 50% 비규제지역 : 70% LTV(%) = ( 대출금액 ÷ 주택담보대출 ) × 100 예를 들어 계산 해 보겠습니다. 내가 구매할 집이 조정대상지역이고, 구..

안녕하세요. 더샵 오포센트리체가 곧 21년 2월 18일(목) 분양을 시작합니다. 한번 알아볼까요? 1. 사업개요 세대수는 1,475세대입니다. 주차대수는 2,086이라서 1세대당 1.41대 주차 할 수 있습니다. 브랜드는 포스코건설의 더샵입니다. 2. 입지 [ 네이버 지도 바로보기 ] 경기광주역을 이용해야 하는 지역입니다. 자차로 43번국도타고, 죽전역으로 갈 수 있습니다. 3. 단지안내 출입구는 2개입니다. 건물은 총 201동부터 213동까지 13동입니다. 25층 높이입니다. 4. 조경안내 1) 물놀이장 2) 출입구 3) 산수정원 4) 더샵 스퀘어 5) 더샵 메르마타 6) 미러가든 5. 커뮤니티 6. 평면정보 1) 84m2 A 2) 84m2 B 3) 84m2 C 4) 84m2 D 5) 76m2 A 6)..

안녕하세요. 양주옥정 the1 파크빌리지 특별공급(특공) 21년 2월 8일(월) 청약일입니다. 1. 사업개요 세대수 930세대인데, 지상10층 아파트단지입니다. 부지가 엄청 넓겠습니다. 2. 브랜드 소개 라인건설 브랜드 the1 입니다. 3. 입지 4. 플러스 5. 분양가 yj-the1.co.kr/index.html [ 분양가 확인 바로하기 ]

21년 1월 18일 국토교통부에서 5개 지역에 간선급행버스를 개발한다고 발표하였습니다. 그럼, 간선급행버스가 무엇인지 알아바고, 어느지역에 개발이 되는지 살펴 보겠습니다. 1. BRT란? * BRT (Bus Rapid Transit) : 전용주행로, 전용교차로, 정류소 등 체계시설과 전용차량을 갖추고 운영하는 간선급행버스체계 * SBRT (SUper BRT) : BRT 일종으로 지하철 수준의 속도 및 정지성을 갖춘 최고급형 BRT 결론은 버스로 지하철처럼 전용주행로를 설치하여 운행하는 것 입니다. 국토교통부(장관 변창흠) 대도시권광역교통위원회(위원장 최기주, 이하 ‘대광위’)는 인천, 부천, 성남 등 수도권을 비롯하여 부산, 창원, 세종, 대전 등 전국 7개 주요 도시에 도로 위의 지하철인 간선급행버스체..

www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=6493&cntntsId=7926 국세청 www.nts.go.kr

조정대상지역이란? “지정지역”이란 국토교통부장관이 전국의 부동산가격동향 및 해당 지역특성 등을 감안하여 해당지역의 부동산가격 상승이 지속될 가능성이 있거나 다른 지역으로 확산될 우려가 있다고 판단되어 지정요청(관계 중앙행정기관의 장이 국토교통부장관을 경유하여 요청하는 경우 포함)하는 경우로서 기획재정부장관이 부동산가격안정심의위원회의 심의를 거쳐 지정하는 지역을 말합니다(「소득세법」 제104조의2제1항 및 「소득세법 시행령」 제168조의3제1항 전단). 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역을 말한다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되는 것은 물론 분양권 전매와 1순위 청약 자격 등에서도 규제를 받는다. LTV (l..

2020년 12월 8일 국토교통부에서 등록임대 거주 임차인에게 알 권리 및 보증금 보호가 강화된다고 보도자료가 나왔습니다. 1. 임대주택 탐색 단계에서부터 임차인이 해당 주택이 등록임대주택인지 확인할 수 있도록, 임대사업자가 해당 주택의 소유권등기에 등록임대주택임을 부기등기(추가 기재)하는 의무가 부과된다. 2. 임대사업자가 임대보증금을 반환하지 않아 임차인에게 피해를 입힌 경우 등록말소 및 그간 제공받은 세제감면의 환수도 가능해진다. 3. 임대료 증액제한 위반 등의 적발을 회피하려는 목적으로 지자체장의 임대차계약 보고 요청에 수차례 불응하거나 거짓 보고하는 부실 사업자에 대해 등록말소 및 세제감면액의 환수 등이 가능해진다. 4.임대사업자가..

계약갱신청구권에 대한 분쟁이 많아서 설명자료를 배포한다고 합니다. 해설집의전자파일자료는국토교통부누리집(htp:/www.molit.go.kr,정책자료 →정책정보),법무부누리집(htp:/www.moj.go.kr,법무정책서비스→법무/검찰→ 주택임대차법령정보→자료실)에서확인가능 계약갱신요구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어납니다. 계약갱신요구권에 따라 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구하는 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못합니다. 또한, 임대인이 실 거주를 이유로 갱신을 거절했으면서도, 임차인이 요구한 갱신기간 동안 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로..

안녕하세요. 오늘은 아파트 인테리어할 때 시스템에어컨에 대해서 공부해 보겠습니다. 에어컨에는 실외기와 실내기가 꼭 필요합니다. 우선 삼성 실외기에 대해서 살펴보겠습니다. 저희집은 에어컨3대 (거실, 안방, 작은방) 만 설치할 계획입니다. 1. 실외기 AJ030MXHNBC1(9.2kw) vs AJ030RXH4BC1(11.0kw) 1-1) AJ030MXHNBC1(9.2kw) 삼성 B2B기업 2군데에 문의해봤습니다. 첫번째 업체에서 추천 받은 모델명이 AJ030MXHNBC1 (9.2kw)입니다. 디자인은 아래와 같이 생겼습니다. https://www.samsung.com/sec/business/cooling-for-residential/dvm-home-outdoor-residential-cooling/aj03..